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- 发布时间 ： 2017/11/28 0:00:00
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上海买卖二手房要交哪些税
这就要看你买的房子是不是满五年的 是不是普通住宅 是不是唯一的一套
满五年唯一的普通住宅是最便宜的 只要契税和中介费
一、上海二手房买卖税费对卖方的征收规定:
1、交易手续费:
2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取)
2、合同印花税:
房屋成交总额×0.05%(免交)。(国家财税局收取)
3、营业税:
普通住宅
5年内:合同价×5.55%
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请教各位大神上海买卖二手房要交哪些税？
一、上海二手房买卖税费对卖方的征收规定:
1、交易手续费:
2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取)
2、合同印花税:
房屋成交总额×0.05%(免交)。(国家财税局收取)
3、营业税:
普通住宅
5年内:合同价×5.55%
买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手
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谁解答下沈阳买卖二手房要交哪些税
二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半。
您好，二手房过户时需要缴纳的税费： 契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。
二手房办理买卖流程需要提交的材料：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资 -
求助买卖二手房要交哪些税
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由二手房交易买卖双方需要交税如下：
1、营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
2、个税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
3、契税
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问一问大家南京买卖二手房要交哪些税
买卖双方均需交纳的税费——印花税
在整个二手房交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费总体来说就是印花税，是房产成交价的万分之五。也就是说，如果买卖双方以40万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳200(400000×0.5‰)元的印花税。
新政之下——买方需要交纳的契税标准
在此次新政实施之后，作为房产购买者在交纳契税的过程中就要有1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
2、印花税＝计税价格的O.05%
3、个人所得税(个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税)。
希望我的回答能帮到您
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请问成都买卖二手房要交哪些税费？
税费参考如下：查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 -
求问大神买卖二手房要交哪些税费
1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
3、登记费：80元/套；
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；你好，据我了解如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上 ??；
4、买方不是首次购房 ??；
5、车库，
6、非普通住宅(商业用房)；
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
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二手房买卖交易，成都购买二手房税费要交哪些？
现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：如果你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记
全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下：1、营业税：5.5％2、个人所得税：1％3、印花税：0.05％这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承
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二手房买卖交易相关政策规定，2016年在塘沽二手房买卖要交哪些税费?
你这应该算是二手房，这是肯定的。但是除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖，因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建，最初他们就不具备房屋开发资格，也没有商品房营业执照。无形中，就已经变成二手房的交易了，可以说，你买的压根儿就是二手房，只能按照二手房的交易税费。不好意思，以上纯属个人观点，还多多指正。
按照国家二手房买卖交易相关政策规定,二手房屋买卖契税是由买受人来承担的,营业税和个人所得税是由出卖人承担的,满五年的商品房不收取营业税和个人所得税,经济适用房土地出让金10%也是由业主缴纳。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的,因为出卖人大多不会计算税费,也不知道具体要交多少钱的税费,所以出卖人把税费从房价里刨出去了,只计算到手的钱,其它不管。以上是北京二手房交易市场现在的情况,有时候也有例外,我就遇见过房主主动承担所有税费的,但是房价会比
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二手房买卖要交哪些税费哪个知道
你好，买卖二手房要交的税如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房
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