1. 装修问答
  2. 与二手房水电改造相关的问题约1000个

万元

    二手房水电改造

    二手房过户上税怎么算

    A:二手房过户需要交纳的费用是还是蛮复杂的,特别是买房子的人,要缴纳的比较多,我记得当时我也是弄了很久,例如房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米测绘费:按各区具体规定,90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房
  • 2017-11-28
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    二手房交易需交哪些税

    A:其实对与二手房的交易,买卖双方交的税都是不一样的~~根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方:根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部
  • 2017-11-28
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    个人二手房如何交易

    A:这个要买卖双方协定交流的,你必须带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。二手房交易英文专业解释Second-handhousingtransaction,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁
  • 2017-11-28
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    买二手房上多少税

    A:我记得好像是五种吧!90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  • 2017-11-28
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    临沂二手房能办按揭吗

    A:你要先去银行咨询一下相关的手续,你的房子是五年之内还是多久的,这些都是要证明的。您去中国人民银行打印一份信用报告,如果您五年内的信用报告逾期次数在3次内的话是可以做公积金贷款,如果您五年内的信用报告逾期次数在6次内的话是可以做商业贷款,如果6次还多的话,就必须得请房产贷款中介机构了,他们是帮您解决的!
  • 2017-11-28
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    购二手房首付多少

    A:全国都是通用的,二手房和一手房的首付都好似一样的规定。首付是三成,教师公务员可以两成!可是二手房存在一个评估价和实际成交价格!所以并不是50万的房子首付就是15万可能是20万甚至更多!举个例子:某二手房房东要求一万一平米面积50平,总价就是50万!但是评估下来只有8000一平,总价就只有40万!你就只能贷这40万的百分之70%也就是首付三成!即50万与40万的差价=10万+40万*30%=22万!
  • 2017-11-28
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    个人买二手房如何贷款

    A:个人买二手房是可以办理贷款的,银行会要求申请人找一家担保公司或中介办理,一般的银行都可以办贷款,利率执行基准利率。你要具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则
  • 2017-11-28
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    二手房水电改造

    如何进行二手房交易

    A:交易都有固定的流程,只要按照正规流程走就没什么问题1、一般流程:找房产中介公司,讲清楚你的要求——中介带你看房——在中介陪同下与卖方砍价和协商房屋买卖合同内容,并签订合同——按合同约定付款、收房。2、注意事项:第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被
  • 2017-11-28
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    二手房水电改造

    买二手房付多少首付

    A:你要买什么地段的房子面积多大?每个地段的评估价都不一样。比如说你看中了一个楼盘的房子你可以先了解下该地区的评估价是多少。比如说某个楼盘的评估价是8000你看中房子的面积是80平米那就用8000*80=640000万再*0.8(首套购房可贷8成)=51.2万房子总价减去这个51.2万就是你的首付其他的房子算法也一样的你可以依葫芦画瓢试着算算看。如果是一手房的话你直接到售楼处去问就可以了售楼处的人会给你详细说明。还有不明白的可以给我发消息。
  • 2017-11-28
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    二手房水电改造

    买卖二手房要交哪些税

    A:办理房产证之前缴纳契税。各地的缴纳比例不同,不过还是要根据契税政策规定实行的,不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的,交物业管理费。
  • 2017-11-28
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    二手房水电改造

    济南二手房如何交易

    A:在哪二手房交易的流程都是一样的,具体的一些步骤很多网站都有。 大体步骤是:  1.在看房和定价的基础上签订购房合同。  2.凭房产证和购房合同以及双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续。  3.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费等。  4.领取房产证以后,到国土资源局办理土地使用证。  契税:房价×1%  个税:差额×20%  营业税:差额×5.55%  交易费:  评估费:  抵押登记费:230元  还有工本费等,这些费用低。你的证不过两年所以个税和营业税比较高吧! 
  • 2017-11-28
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    二手房水电改造

    二手房怎么做资金监管

    A:二手房交易中,选择资金监管,是将买房风险降低,能确保二手房交易资金的安全。是通过银行的专用账户进行资金的冻结,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。二手房交易中,全款购买与快款购买的资金监管流程有所不同,现在简单介绍一下:1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、XX地产、北京市房地产交易市场为买
  • 2017-11-28
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