Document
  1. 装修攻略
  2. 装修风水
  3. 收房验房
  4. 二手房过户都有那些流程

抢免费设计名额

今日仅剩免费名额

1

0

9

    • 159****1728获得了免费设计名额

    • 139****9838获得了免费设计名额

    • 187****2238获得了免费设计名额

二手房过户都有那些流程

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
  1. 收藏本文
  2. 浏览 : 4428

    二手房过户步骤:从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路。


<a href=二手房过户都有那些流程1.jpg"/>


    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。


    第二步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。


    第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。


    第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。


二手房过户都有那些流程2.jpg


    第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。


    第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。


    第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。


    第八步,凭完税契证到房管部门办理房产证。


    第九步,凭完税契证到土管部门办理土地证。


    走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

心里有底再装修,算算你家装修需要多少钱? 10秒获取精准报价

相关推荐

万元

立即获取免费报价

专业为您提供免费报价

  1. 我已阅读并接受《装修招标须知》
  2. 立即获取免费报价

拨打电话

17661095540

扫描二维码,

获取省钱秘笈

意见反馈

欢迎提供任何关于装修界的问题和建议,我们将尽快回复您。

您的意见或建议就是我们的动力!

已有位业主成功获取装修预算清单 获取报价

关注得积分送好礼

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 装修界 版权所有 济南兴田德润网络科技有限公司 未经许可不得转载

鲁ICP备18000229号-18