运用法律知识 保护自身权利——收房时开发商需要提供哪些文档
现如今很多人装修的时候都会让装修公司的帮忙验一验房子,这个不验还好,一验便验出很多烦人的小问题来。虽说事情不大,却让闹心。与其去验房时看房,不如事先收好房,【美一嘉装饰】小编黄巧巧 就带你去看一看收房时法律规定开发商需要提供的那些东西吧
1、要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件,并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
2、要求开发商向你提供《住宅质量保证书》原件,开发商应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商在出售商品住宅后,如果委托物业管理公司等单位负责维修,应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位名称。
一般情况下,《住宅质量保证书》应当包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰层脱落1年,地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位,答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是,国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。
3、要求开发商向你提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
4、要求开发商向你出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监
站)经验收合格后颁发的。
5、要求开发商向你出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件
以上五项简称“三书一证一表”,开发商缺少任何一项,按照相关法律法规,业主都可有权拒绝收房。
安徽美一嘉装饰
美一嘉装饰 装饰每一家
家装咨询小师:黄巧巧
咨询电话:18356063100
QQ:1982026080
心里有底再装修,算算你家装修需要多少钱?
10秒获取精准报价
相关推荐
-
-
德维尔衣柜怎么样
?德维尔衣柜怎么样?在居家环境中衣柜是不可缺少的家具,大多是放在卧室,或者是单独的衣帽间。衣柜的款式、品牌有很多,像什么组合衣柜、步入式衣柜、儿童衣柜等,都是我们常常见到的,对于衣柜的品牌来讲,德维尔衣柜也是一个不错牌子,那么德维尔衣柜到底怎么样呢?装修界小编带你一起来了解一下。
装修衣柜
衣柜
整体衣柜
2017/7/14 20:49:39
|
浏览 820
-
碳晶地暖怎么样-碳晶地暖价格
?碳晶地暖怎么样?相对于水地暖,大家对碳晶地暖肯定想要了解更多,如果有购买的意愿,那最关心的碳晶地暖价格又是什么样的,只有多了解一些,才能避免在购买的过程中遇到“套路”。下面和装修界小编一起来看看吧。
室内装修装潢
家庭装修采暖
地暖
2017/8/8 20:16:06
|
浏览 1578
-
-
玻璃茶几款式
?玻璃茶几款式。玻璃茶几看上去很大气,并且可以将玻璃茶几放在家里的客厅里用来待客。玻璃茶几款式多样,可以根据需要选择不同的玻璃茶几。那么玻璃茶几价格是多少?和装修界小编一起来看看吧。
房屋室内设计
房装修设计
新房装修设计
玻璃
2017/9/4 22:49:25
|
浏览 769