Document
  1. 装修攻略
  2. 选材经验
  3. 收房验房
  4. 别被忽悠,买房证一个都不能少

抢免费设计名额

今日仅剩免费名额

1

0

9

    • 159****1728获得了免费设计名额

    • 139****9838获得了免费设计名额

    • 187****2238获得了免费设计名额

别被忽悠,买房证一个都不能少

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
  1. 收藏本文
  2. 浏览 : 2422

图片8.png


        什么是小产权房呢?

      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房屋是没有“五证”(国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权,并且不受法律的保护。


       小产权房有哪些危害?

       1.拆迁难补偿

       如果遇到城市发展需要拆迁的话,小产权房不能办理房产证,这类房如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。


       2.遗产不能继承

       正规的房屋是可以过户,赠送,而且子孙也可以合法的享有房屋继承权的。小产权房无房产证,缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。


       3.卖不出不能贷

       如果哪一天你急需一笔钱,小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。


       4.质量难保证

       房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 


       5.配套烂尾

       小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,例如购物中心,市政天然气,市政水电,绿化等,而且物业管理也是比较容易出问题的。


       虽然房价高,买房也不要太贪便宜购买“五证”不全的房屋,小产权房没有房产证,害人又害己。买房子不是小事,在花费自己甚至父母的全部积蓄时,一定要慎之又慎!


心里有底再装修,算算你家装修需要多少钱? 10秒获取精准报价

相关推荐

万元

立即获取免费报价

专业为您提供免费报价

  1. 我已阅读并接受《装修招标须知》
  2. 立即获取免费报价

拨打电话

17661095540

扫描二维码,

获取省钱秘笈

意见反馈

欢迎提供任何关于装修界的问题和建议,我们将尽快回复您。

您的意见或建议就是我们的动力!

已有位业主成功获取装修预算清单 获取报价

关注得积分送好礼

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 装修界 版权所有 济南兴田德润网络科技有限公司 未经许可不得转载

鲁ICP备18000229号-18