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二手房水电改造注意要点
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当前房屋交易市场上面最火的莫过于二手房交易，那么相对应的二手房装修也就越来越成为当下最为热门的话题之一。其中二手房水电改造问题作为二手房装修模块中最为让广大业主头疼的问题，更是让当下的准备装修的业主们津津乐道。那么二手房改造到底有哪些地方需要注意？今天小号角在这里针对这个为广大业主进行讲解。
一、二手房水电改造的价格：大多数情况下装修公司会把水电交给同一个人做，但是也有分开做的。对于管道工来说，把家里厨房、卫生间、阳台的开线槽以及面盆水龙头安装等全部管道弄好，工期在两到三天，按照去年的价格是在450元左右，但是今年据说涨价了，有的会按米来收费，再加上水管不同的材质价格也是不同的。电工方面基本上也是全包的，按照米来计算，以前是按照房间的面积来计算，基本上价格在3.5-4元一平方，现在有的也按照电线的米数来算。举个例子来说，假如房间面积在90平方米，一般情况下管道使用在60米左右，电线使用量在600米左右，按照去年的水电装修行情以及普通的ppr水管和电线价格，二手房水电改造的费用总额在5000元左右，不过价格会因为前期估算不准出现大幅度的变化都是正常的。
二、二手房水电改造价格组成项目：二手房水电改造的组成项目比较多，主要有水路的装修改造和水管的更换，水槽的开线槽，电线的更换，电话线线路的改造，有限电视线路的改造，网线线路的改造，电源插座改造以及智能开关面板的改造等。影响二手房水电改造费用的因素之一就是在装修前期并没有按照图纸严格的计算出电水路改造、电线路改造可能发生的数量，对所发生的费用也没有和设计师严格的计算出，导致后期会出现增项费用过高的现象。装修公司给业主的装修预算清单只是一个估算值，而且多数都会把水电改造价格报的很低，但是收费的话是以实际发生量为准，在后期验收时很多不合格的只能返工，造成不必要的支出。
二手房装修水电改造关键地方
水电改造保安全
二手房装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
变换家中结构
对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。
花费要量力而行
二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，量力而行，按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。
二手房装修省钱误区
误区1：水电改造没啥必要
一位业主表示，自己整套老房基础装修共花两万多，其中水电改造就六七千块钱。“这里我肯定被黑了。 ”这位业主拿着账单十分气愤。
其实很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只能满足当时的用电所需，随着家用电器不断增加，不更换就容易出现跳闸甚至引起火灾。
误区2：局部翻新比全装简单
有的业主只想换一下橱柜，或给墙面换个颜色，所以他们认为肯定比整体装修简单得多。但其实局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间里施工肯定要难度大。其次，家中其他非改造区域和物品要进行保护。
如改了卫生间内部陈设，原防水层可能就被破坏了需要重做，和其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。因此“局部”改造费用也比较高。
误区3：老房装修比新房便宜
很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
老房原来的基础装修大多陈旧落后，需要拆除之后重做。比如原来的窗户是铁窗户，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，需要将原墙基底层铲除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳胶漆。
二手房水电改造，小号角就介绍到这里了。此外二手房水电改造的关键问题就是设计与报价问题，<<<点击免费量房设计与报价>>>，这个问题请您就交给我们解决吧。如果您对装修施工质量心存挂念，<<<点击免费监理>>>，装修界一出手，我们就让您就知道啥是专业监理机构！
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