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个人抵押房屋贷款的条件有哪些 签订合同的注意事项

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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      个人抵押房屋贷款的条件有哪些 签订合同的注意事项  现在不少朋友在资金不足时都会选择贷款抵押,抵押方式也有很多种,有人会选择用房屋抵押,那么个人抵押房屋贷款的条件有哪些呢?合同签订注意事项是什么呢?快来看看吧!


个人抵押房屋贷款的条件有哪些 签订合同的注意事项-图片1.jpg


      1.抵押个人的房屋的贷款


      个人房屋的抵押贷款是指借款人用自身名下的房产作为抵押,向银行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。


      房屋的抵押贷款的条件:


      1.1、房屋的年限在20年的之内的;


      1.2、有些银行对于房屋面积有要求;


      1.3、房屋要有较强的变现的能力的;


      1.4、一般要求商品房商铺,写字楼。


个人抵押房屋贷款的条件有哪些 签订合同的注意事项-图片2.jpg


      2.抵押房屋合同要求


      2.1、甲方有用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。


      2.2、甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。在合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。


      2.3、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。


      2.4、本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。


      2.5、主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

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