Document
  1. 装修攻略
  2. 选材经验
  3. 相关法规
  4. 云南自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗?

抢免费设计名额

今日仅剩免费名额

1

0

9

    • 159****1728获得了免费设计名额

    • 139****9838获得了免费设计名额

    • 187****2238获得了免费设计名额

云南自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗?

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
  1. 收藏本文
  2. 浏览 : 1105

    自住型商品房,也就是买来自己居住的商品房。一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势,但是胜在够便宜,特别是诸如云南这样的高房价城市,能买到自住型商品房,对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么云南自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗?


云南自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗?.png

 

    云南自住商品房可以自由买卖吗?


    1.根据规定,我们知道,自住型商品住房的买卖有一个五年之期,也就是说,购房人取得房屋所有权证的5年之内是不允许转让的;而针对5年期满的转让,也是有限制条件的。如果有增值,应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。


    2.关于自住型商品房出售后能否再买?


    3.根据相关规定,符合条件的购房家庭只能购买一套,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。


    4.自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。


    云南自住商品房可要交税吗?


    如果自住商品房的房产证已经满五年,只需要交纳一下税就可以了:


    (1)印花税:成交价*0.05%(已减免);


    (2)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米);


    (3)证件工本费:80元;


    (4)个人所得税:(自住商品房成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%。


    2.如果自住商品房的房产证未满五年,如果自住商品房的房产证:


    (1)增值税:成交价*5.5%(房产证所写名字一方缴纳);


    (2)印花税:当年购入价*0.05%(离婚夫妻双方各缴纳);


    (3)交易费:成交价*0.5%(离婚夫妻双方各一半,住宅6元/平方米):


    (4)证件工本费:80元;


    (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%


    以上就是关于云南自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗?的解决方法,相信亲们看了以后也有一定的了解了吧,所以在云南买卖自住商品房时还是需要注意,特别是在交税的时候需谨慎,毕竟买房确实是大事,祝亲们购房愉快。

心里有底再装修,算算你家装修需要多少钱? 10秒获取精准报价

相关推荐

万元

立即获取免费报价

专业为您提供免费报价

  1. 我已阅读并接受《装修招标须知》
  2. 立即获取免费报价

拨打电话

17661095540

扫描二维码,

获取省钱秘笈

意见反馈

欢迎提供任何关于装修界的问题和建议,我们将尽快回复您。

您的意见或建议就是我们的动力!

已有位业主成功获取装修预算清单 获取报价

关注得积分送好礼

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 装修界 版权所有 济南兴田德润网络科技有限公司 未经许可不得转载

鲁ICP备18000229号-18