Document
  1. 装修攻略
  2. 装修流程
  3. 收房验房
  4. 二手房过户都有那些流程

抢免费设计名额

今日仅剩免费名额

1

0

9

    • 159****1728获得了免费设计名额

    • 139****9838获得了免费设计名额

    • 187****2238获得了免费设计名额

二手房过户都有那些流程

  • 2017-08-04 16:44:47
  • 来源 : 装修界
  1. 收藏本文
  2. 浏览 : 392

    二手房过户步骤:从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路。


<a href=二手房过户都有那些流程1.jpg"/>


    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。


    第二步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。


    第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。


    第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。


二手房过户都有那些流程


    第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。


    第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。


    第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。


    第八步,凭完税契证到房管部门办理房产证。


    第九步,凭完税契证到土管部门办理土地证。


    走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

心里有底再装修,算算你家装修需要多少钱? 10秒获取精准报价

相关推荐

立即获取免费报价

专业为您提供免费报价

  1. 我已阅读并接受《装修招标须知》
  2. 立即获取免费报价

装修计算器

关注有礼

扫描二维码,

获取省钱秘笈

意见反馈

欢迎提供任何关于装修界的问题和建议,我们将尽快回复您。

您的意见或建议就是我们的动力!

已有位业主成功获取装修预算清单 获取报价

关注得积分送好礼

网站帮助
帮助中心
免责声明
扫码关注,更多惊喜
  1. 客服热线:400-801-5528

    商家加盟:010-57142298

@ 2008-2017 9zx.com Inc .All Right Reserved 装修界 版权所有 北京腾美动力科技有限公司 未经许可不得转载

京ICP 备11042455号-3