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小三房值不值得买 小三房选购技巧

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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小三房由于由于在单位面积内房间较多而受到不少朋友的喜爱,而小三房还却有一点不好就是面积太小,要知道户型选择也是需要技巧的。那么小三房的选购技巧是什么呢?今天装修界小编就来给大家讲讲。


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一、看小三房面积


很多人会认为小三房面积越小越好,其实这种想法是有误的,对于所有的购房者,房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限,小三房本身给人的感觉就是紧凑的,要想让日常的家居生活做到满足,各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例,适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。


二、户型图、楼层平面图都不能忽略


通过户型图,购房者可以看到房屋的大致格局,但不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐,户型图上的家具和真实比例是不同的。在使用面积方面,小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适,这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。除了户型图之外,楼层平面图也是需要购房者关注的要点


三、临时样板间不可靠


第一,为了让空间更大,样板间的家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次,样板间里的窗户更加明亮宽敞,但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。第三,样板间的装修一般都很豪华,尤其为了显示空间,常常将厨房做成开放式,然而对于普通的国人来说,开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四,开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适,但实际居住过程中无法避免管线的影响,也做不到随时开灯。


四、注意赠送面积


很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者,而对于购买小三房的购房者来说,使用面积越大居住体验更好,但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用,比如飘窗、大阳台等,做到物尽其用才有价值。

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