第111节   如何保养家具 

家具经历着季节的考验，脏污、划痕、开裂、甚至变形，让人看了很不舒服，如何给自己的家具美容？大问题有厂家保修，小问题自己就能搞定。 

1、藤器或竹器制品用久了就会有积垢，变色，可用食盐水擦洗，既可去污，又能使其柔松有韧性。平时用湿手巾擦擦可使其保持清洁。

2、在贴防火板的茶几上泡茶，久而久之会留下难看的片片污迹。这时，您可以在桌上洒些水，用香烟盒里的锡箔纸来擦拭，再用水擦洗，就能把茶渍洗掉。

3、热杯盘等直接放在家具漆面上，会留下一圈烫痕。一般只要用煤油、酒精、花露水或浓茶蘸湿的抹布擦拭即可，或用碘酒在烫痕上轻轻擦抹或涂上一层凡士林油；隔两日再用抹布擦拭烫痕即可消除。

4、烟火、烟灰或未熄灭的火柴等燃烧物，有时会在家具漆面上留下焦痕。如果只是漆面烧灼，可在牙签上包一层细硬布轻轻擦抹痕迹。然后涂上一层蜡，焦痕即可除去。

5、家具上的商标擦掉后会留下不干胶的残留物，又粘又脏，可用粗橡皮擦去，效果不错，地板上的口香糖也可用橡皮擦去。

6、家中白色桌面、白色椅子很容易弄脏，用抹布不容易擦去脏痕，不妨试着用牙膏挤在干净的抹布上，只需轻轻一擦，家具上的污痕便会去除。用力不要太大，勿伤漆面。

7、如果家具漆面擦伤，未触及木质，可用同家具颜色一致的蜡笔或颜料在家具的创面涂抹，覆盖外露的底色，然后用透明的指甲油薄薄地抹一层即可。

8、当木制家具或地板出现裂缝时，可将旧报纸剪碎，加入适量明矾、用清水或米汤将其煮成糊状然后用小刀将其嵌入裂缝并抹平，干后会十分牢固，再涂以同样颜色的油漆，木器就可以恢复到原来的面目了。 

9、如果家具背板大面积受潮变形就应更换了，家具一定要四脚垫平，不然受力不均就会变形，推拉式大衣柜门不要轻易加装镜子，镜子过大过重会使柜门下坠压变轨道。 

10、电器的电镀开关如经常触摸，会失去光泽及被汗侵蚀，可经常涂抹凡士林，防止盐分侵蚀。

11、平时要定期为皮制、木制家具打蜡，可用碧丽珠等用品，只有平时多保养才能常如新。

第112节   如何选购地漏

地漏是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统重要邮件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。地漏虽小，但要选择一款合适的地漏需要考虑的问题也很多。

（1）  认识地漏的构造

在现有建筑结构无法改变的前提下，地漏防臭应该是解决气味问题的最好办法。地漏如何防臭？那就得先来了解一下它的构造了。

普通的地漏一般都包括地漏和漂浮盖。地漏体是指地漏形成水封的部件，主要部分是储水弯，由于目前许多地漏防臭主要是靠水封，所以该构造的深浅、设计是否合理决定了地漏排污能力和防异味能力的大小。漂浮盖有水时可随水在地漏体内上下浮动，许多漂浮盖下另外连接着钟罩盖，无水或少水时将下水管盖死，防止臭味从下水管中泛到室内。

（2）  地漏用途有专属

从使用功能上分，地漏分为普通使用和洗衣机专用两种。

洗衣机专用的地漏是在中间有一个圆孔，可供排水管插入，上覆可旋转的盖不用时可以盖上，用时旋开，非常方便，但防臭功能不如普通地漏。然而，由于专家建议房间中尽量不要过多地设置和安装地漏，目前也有一些地漏是两用的。

（3）  材质选择有讲究

市场上的地漏从材质上分主要有不锈钢地漏、PVC地漏和全铜地漏三种。由于地漏埋在地面以下，且要求密封好，所以不能经常更换，因此选择适当的材质非常重要。其中全铜地漏因其优秀的性能，所以开始占有越来越大的市场份额。

不锈钢地漏因其外观漂亮，而在前几年颇为流行，但是据有关专业人员讲，不锈钢造价高，且镀层澕，因此过不了几年仍免不了生锈的结果。而PVC地漏价格便宜，防臭效果也不错，但是材质过脆，易老化，尤其北方的冬天天气温低，用不了太长时间就需要更换，因此市场也不看好。目前市场上最多的是全铜镀铬地漏，它镀层厚，即使时间长了生铜锈，也比较好清洗，一般情况下，全铜地漏至少可以使用6年。

（4）  几种防臭地漏的比较

除了散水畅快外，地漏防臭是最关键的。现在市场上的地漏基本上都具有防臭功能，根据防臭原理、设施、方式的先进程度，价格也不尽相同的，在选购时应根据自己的需要选择适合的一款。

按防臭方式地漏主要分为三种：水防臭地漏、密封防臭地漏和三防地漏。

水防臭地漏是我们最传统也最常见的。它主要是利用利的密闭性防止异味的散发，在地漏的构造中，储水弯是关键。这样的地漏应该尽量选择储水弯比较深的，不能只图外观漂亮。按照有关标准，新型地漏的本体应保证的水封高度是5厘米，并有一定的保持水封不干涸的能力，以防止泛臭气。现在市场上出现了一些超薄型地漏，非常美观，但是防臭效果不是很明显，如果您的卫浴空间不是明室，那么最好还是选择传统一些的。

密封防臭地漏是指在漂浮盖上加一个上盖，将地漏密闭起来以防止臭气。这款地漏的优点是外观现代前卫，而缺点是使用时每次都要弯腰去掀盖子，比较麻烦。但是最近市场上出现了一种改良的密封式地漏，在上盖下装有弹簧，使用时用脚踏上盖，上盖就会弹起，不用时再踏回去，相对方便多了。

三防地漏是迄今为止最先进的防臭地漏。它在地漏体下端排管处安装了一个小漂浮球，日常利用下水管道里的水压和气压将小球顶住，使其和地漏口完全闭合，从而起到防臭、防虫、防溢水的作用。

第113节   过门石是什么？

简单说， 

过门石就是石头门槛---解决内外高差、解决两种材料交接过渡、阻挡水、起美观等作用的一条石板。

作用解释 

因不同房间内材料做法，导致地面厚度不同，产生高差，某些材料也不好“收头”。例如客厅或走道室内地面铺强化复合地板，大概厚度在12~15左右（8厚地板+5厚地垫），而卫生间地面贴瓷砖，有水泥砂浆厚度+瓷砖厚度+地面流水的找坡厚度（关于正确的地面找坡方法另文详解）等，完成后远远高于地板地面。同时卫生间还要考虑少量正常使用的水不要流出来损坏地板地面，这样，“过门石”就是常用解决办法之一。 

高度高差 

通常，建议过门石比卫生间地面略高5~10毫米。略有阻挡水流高度即可，一是美观，二是脚下尽量少磕绊，三是卫生间门口是找坡最高点，水应该很少。 

而低的那一侧，过门石高于地面也不宜超过20毫米，同上述道理差不多，一是美观，二是脚下尽量少磕绊，三是标准石材厚度通常在18~20左右。 

过高的高差，可以选用加厚石材另定制。注意家中是否有老人或行动不便的人员使用。

材料应用 

石材边角通常做“倒角”，也就是磨一个斜边，同样是为了美观和方便。石材建议选用花岗石，花岗石材质比大理石硬，耐踏。如果有一侧地面（通常是卫生间室外侧）有石材地面拼花或石材地面圈边线，也可选用近似或相同材质，比较好看。常见便宜、结实、颜色好搭配的石材为丰镇黑（内蒙黑）、济南青、芝麻灰等等。

构造注意 

在安装中，通常是用水泥砂浆来砌卧过门石的。在使用，我发现过门石经过一定时间踩踏，有时有周边水泥砂浆裂缝现象。所以建议在用水泥砂浆砌卧时，卫生间内一侧地面留点缝隙，大致控制在5毫米宽左右，内用水泥砂浆填满后，表面略，低呈凹状，完后用建筑胶或硅酮胶（固定洁具也要用到的材料）打一圈，这样，即使水泥砂浆有裂缝与过门石脱开，当有水的时候，也不至于水从缝隙中渗透出来。同时，建筑胶或硅酮胶也可顺带把木质贴脸门套与卫生间地面瓷砖下部交接部位打一点，减少水分顺地面往门套延伸渗透造成门套下部变色腐烂的机会。

第114节   怎样看懂装修公司的报价

随着装修最佳时期的来临，越来越多的业主开始装修。装修的造价始终是消费者最关心的问题之一。目前市场上有很多家装公司，在报价上的差异往往也很大。许多消费者都遇到过这样的困惑：在同一个家装市场里，几乎相同的装修内容，修报价为何会有如此大的差异呢？到底是怎么一回事了？对于大多数将进行装修的家庭来说，对装修的工程报价都是他们以前从来没有接触过的，对于报出来的价格，他们也往往不知道该如何取舍：就是越贵越好？还是便宜点的比较实惠？

业内专家指出，在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家并没有统一的报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素，同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同，其收费标准也有所不同。

总体来说，在我看来，装饰装修中的费用应该包括以下内容：

（1）设计费，有的装修公司此费用已经包含在装修费用中了

（2）主材费，包括木工板、装饰板、线条，五金、油漆、乳胶漆等等

（3）辅助材料费，

（4）手工费：木工手工费、瓦工手工费、水电工资、油漆工工资等等

（5）管理费和税金。如果是游击队的话就没有此项费用，本人装修就没有此费用，我用的建材店来接活。

需要消费者注意的事，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司在利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。

以下我总结出来的几招，可能在你装修报价的时候助你一臂之力：

一、材料价格是报价的基础

材料的好坏是决定价格的重要因素之一：就拿我店里的木工板产品来说吧，我有四个等级的木工板，从外表看都是一模一样的，但是内在质量却很不一样，售价当然也分为四个价钱:63元左右，75左右一种，90左右的一种，110左右的。您选用的等级不一样，当然整个造价也就不同了（告诉你个小秘密，我最差的木工板都是给装修公司准备的）

再拿木器漆来说吧，据不完全统计，全国有6000个左右的牌子油漆，那价钱从30-40元/组到500-600元/组，那报价当然差距很大了。

给你的建议就是在和装修公司谈价钱以前，自己先去市场了解一下产品以及价钱，做到心中有数。

第115节   水电改造全过程解晰-施工后水电路施工后怎么进行立即验收 

1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格

2、强电验收：采用500Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；

3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

4、切记水电改造完毕  一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

第116节   壁纸和地板铺装的先后顺序 

壁纸施工在地板后有几个优点：

１、铺地板时打龙骨、锯木头等不会使壁纸弄脏。

２、壁纸最后施工也免除搬运笨重物件时被撞坏。

３、当地板、踢脚线装好后，有可能墙与踢脚线平直度不够或有缝隙，后装壁纸有掩盖缝隙的效果。

综合以上等特点，所以建议客户壁纸施工放在装修的最后一道工序。

第117节   装修工人最容易偷工减料的TOP10列举 

墙面刷漆

1  偷工指数：★☆

现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

墙面专家提醒：乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

2  下水管路 

偷工指数：★★ 

现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。

墙面专家提醒：严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。

3  电线接头 

偷工指数：★★☆ 

现象：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。

墙面专家提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。 

4  墙地砖铺贴

偷工指数：★★★ 

现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

墙面专家提醒：根据北京市建委出台的《家庭居室装饰工程质量验收标准》中，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5％。

5  墙面剔槽

偷工指数：★★★☆ 

现象：暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

墙面专家提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。

6  接缝修饰

偷工指数：★★★★

现象：在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。

墙面专家提醒：对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。

7  电线穿管

偷工指数：★★★★☆

现象：在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。

墙面专家提醒：消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

8  小面处理

偷工指数：★★★★☆

现象：所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。

墙面专家提醒：记住任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

9  地面找平

偷工指数：★★★★★

现象：有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。

墙面专家提醒：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。

10  基底处理 

偷工指数：★★★★★

现象：在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。

墙面专家提醒：在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。

在涂刷乳胶漆时，您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，您要注意乳胶漆是否配比得当。

第118节   压克力浴缸的优缺点 

压克力浴缸的正式名称是玻璃纤维增强塑料浴缸(压克力是英语ACRYLIC的谐音)。其表层材料是甲基丙甲酯，反面覆上玻璃纤维，涂上专用树脂增强。整个浴缸应色泽均匀，表面光滑，无分层、气泡等。表层厚度一般在3毫米以上，且和玻璃纤维结合牢固，无剥离。

压克力浴缸传热慢，因此保温性好，接触体表无“冰冷”感觉。与铸铁或钢板浴缸相比，更有一种“温暖、柔软”感，不会碰痛躯体。由于压克力的再加工性能较好，所以制造豪华的按摩浴缸非它莫属。 

需要注意的是，压克力浴缸在安装时底部应满铺黄沙水泥糊，不能腾空或仅靠几个支撑点，以免断裂。使用中应防止尖硬物体磕碰摩擦，清洁时应用软布和清洁剂轻揩，忌用百洁布。一旦发现有擦毛，用软布加上牙膏擦拭，可恢复光泽。

第119节   如何选购开关面板、电线、线管

电线的选用

为了防火、维修及安全，最好选用有长城标志的“国标”铜芯电线，线材槽载面积一般是：  般情况下，2×2．5做主线、干线，2×1．5做单个电器支线、开关线。单相空调专线用BVV2×4，另配专用地线。  接线线选用绿黄双色线，接开关线(火线)用红、白、黑、紫等任一种。但在同一家装工程中用线的颜色用途应一致。 

穿线管的选用

穿线管应用阻燃PVC线管，其管壁表面应光滑，壁厚要求达到手指用劲捏不破的强度，而且应有合格证书。也可以用国标的专用镀锌管做穿线管。 

开关面板、插座的选材及安装要求

面板的尺寸应与预埋的接线盒的尺寸一致；表面光洁、品牌标志明显，有防伪标志和国家电工安全认证的长城标志；开关开启时手感灵活，插座稳固，铜片要有一定的厚度；面板的材料应有阻燃性和坚固性；开关高度一般1200至1350毫米，距离门框门沿为150至200毫米，插座高度一般为200至300毫米。

开关插座安全与否，这与其内部电线的连接方式有着很大的关系。目前最为先进的连接方式是速接端子结构。这种结构连接方式简单，只须将电线插进端子部，连接即告完成，但接线状态均匀整齐而牢固，即使吊上一个保龄球，连接也不会脱落。带电部分不外露，所以施工时不会有触电的危险。

带保护门装置也是开关插座设计安全性的一个体现。生活中，常常有幼童因顽皮和好奇而用手指或其它物品伸进插座中，由此发生的伤亡事故不少。为此，在插座插孔中装上两片自动滑片，只有在插头插入时，滑片才向两边滑开，露出插孔；拔出插头时，滑片闭合，堵住插孔，避免上述事故的发生。

还有专门为厨卫设计的开关插座，在面板上安装防溅水盒或塑料挡板，有效防止油污、水汽侵入，延长使用寿命，防止因潮湿引起的短路。 

到建材城选购开关和插座时，可以注意以下几项。

1．看外观：开关的款式、颜色应该与室内的整体风格相吻合。例如居室内装修的整体色调是浅色，则不应该选用黑色、棕色等深色的开关。

２．看手感：品质好的开关大多使用防弹胶等高级材料制成，防火性能、防潮性能、防撞击性能等都较高，表面光滑，选购时应该考虑自己摸上去的手感，凭借手感初步判定开关的材质，并询问经销商。一般来说，表面不太光滑、摸起来有薄、脆的感觉的产品，各项性能是不可信赖的。好的开关插座的面板要求无气泡、无划痕、无污迹。开关拨动的手感轻巧而不紧涩，插座的插孔需装有保护门，插头插拔应需要一定的力度并单脚无法插入。

３．看分量：购买开关时还应掂量一下单个开关的分量。因为只有开关里部的铜片厚，单个开关的重量才会大，而里面的铜片是开关最关键的部分，如果是合金的或者薄的铜片将不会有同样的重量和品质。

４．看品牌：鼓励大家选用知名品牌。因为开关的质量关乎电器的正常使用，甚至生活的便利程度。采访中许多经销商都表示过同样的观点，即很多广东、温州的小厂家生产的开关或者插座很不可靠，根本就用不了多长时间，而经常更换显然是非常麻烦的；但大多数知名品牌会向消费者进行有效承诺，如“可用15年”、“保证12年使用寿命”、“可连续开关10000次”等。

５．看服务：尽可能到正规厂家指定的专卖店或销售点去购买，并且索要购物发票，这样才能保证能够享受到日后的售后服务。

６．看标识：要注意开关、插座的底座上的标识：包括长城认证（CCEE）、额定电流电压。

７．看包装：产品包装面上应该有清晰的厂家地址电话，内有使用说明和合格证。

第120节   怎样做防水最规范 

 “防水处理”一般用于厨房、卫生间，使之水不会渗入楼下和墙体。 

现在的正规装修公司一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为：先把墙体或地面修平，清理干净，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟，然后贴上瓷片和地砖。 

请各位业主注意，现在有些施工队为了偷工减料，用沥青来替代防水材料，多数业主不懂其中奥秘，沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元，每kg可涂2平方面积，即每美言面积只需花2元多材料钱，根本不能达到良好的防水效果。 

而防水涂料则大不相同，以鲁班防水比较，每组330元(16kg/组)，每kg20.63元,按使用说明书的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,从性能上绝对能达到防水效果,但材料成本每平方米比沥青多49.34元。 

因此，一般正规装修公司采用防水涂料，目的是为了确保工程质量，一方面是对业主负责，另一方面是维护消费者自身的信誉。因为，大凡正规装修公司在签订装修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工，造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队”为了追求更大的利润，偷工减料，打一枪换一个地方，业主如出现维修问题，回头来找，可能连人都找不到，只有自食其果。 

因此，提醒装修居室的消费者，对装修公司的选择一定要慎之又慎；且认真识别沥青与其他防水涂料

 

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