合肥
抢免费设计名额
今日仅剩免费名额
1
0
9
- m²
-
159****1728获得了免费设计名额
139****9838获得了免费设计名额
-
187****2238获得了免费设计名额
收房的时候需要开发商提供什么文件？
-
收藏本文
- 浏览 ： 2300
为了在购房中不让自己上当受骗，在收房中需要仔细检查开发商所提供的文件，需要检查开发商的那些文件那？小编在这里给他大家整理了一下，希望对大家有所帮助。
1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证，这是第一个要检查的文件，以防为日后的居住造成不便。
2、开发商提供的房屋的住宅质量保证书
一般应包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表
通常包括：工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。
4、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书
5、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表
标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告——房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
7、开发商提供的住宅使用说明书
此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使用注意事项等。
8、城建档案部门出具的工程验收档案认可书
9、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
10、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书
11、民防部门出具的民防工程竣工验收证书
12、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证
13、环保部门出具的建设工程环保验收合格证
14、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书
15、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单
16、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)
特别提示：
1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
3、对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5、提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
相关推荐
-
-
-
房子装修后多久可以入住？
在房子装修完毕之后，相信很多业主最急的一件事就是搬到新房子里，但是却有很多人不知道其中的危害，因为房子装修完后会存在不小的室内污染，为了让大家的身体不受到伤害，今天装修界小编就告诉大家一下装修后到底多久才能入住呢？ -
-
水电安装公司资质怎么看
?水电安装公司资质怎么看 水电安装是我们装修中重要的一步，所以在装修时得格外注意，要注意水电安装公司的资质。那么，水电安装公司的资质怎么看呢？快和装修界小编一起来看看吧！
万元
相关文章
意见反馈
欢迎提供任何关于装修界的问题和建议，我们将尽快回复您。您的意见或建议就是我们的动力！
