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二手房交易需要避免哪些错误？如何避免出错？
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买房子不是个轻松的活，不是一下两下就可以搞定的事。房产作为一个行业其中的信息复杂，如何买一个称心如意的房子是门学问，这里面的内容很多。作为首次购房者且购买二手房很容易轻易作出决定，以至于掉入某些陷井。虽然购买二手房方式因人而异，但其中有些错误还是应该想办法避免。那么，到底二手房交易需要避免哪些错误?如何避免出错?
二手房交易需要避免哪些错误?
1、不做产权调查
业内人士指出：产权调查应该是购房的 步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处。小编认为，二手房产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，购房者还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷，耽误买房进度又影响心情，也许会造成经济损失。
2、急于交定金
性情中人更需注意：在没有了解意向购买的二手房全面情况之前就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的，很多人在这个地方吃亏上当。所以，除非自己对该房的情况了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
3、爱屋及乌
不仅仅是80后，很多购房者在看房时，都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。有的人遇到价格、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的高度;有的人看中小区的良好景观，却忘记了超高的物业费给自己带来的压力……小编不得不强调，作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、 轻信虚假报价
二手房交易“水分”很多，价格也不透明化。所以，购房者在买房之前应该对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。小编在这里给大家想个方法：在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。但是切记不要轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。
如何避免出现错误?
1、购房者在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见。
2、购房者应在签订买卖合同时，一定要让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、购房者应在购房前向物业、邻居了解房屋的真实情况，好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好，以免被不法中介欺骗。
5、购房者在与售房者签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
二手房购买急不来，想要买到满意的房子还是要自己实地考察，做好前期准备工作，不要轻信小中介的片面之词，尽量做到事事核对没有问题。全面了解后再做决定，排除一些潜在的陷井，能够顺利购得心爱的房屋。装修房子您可以上装修界。
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