南京
抢免费设计名额
今日仅剩免费名额
1
0
9
- m²
-
159****1728获得了免费设计名额
139****9838获得了免费设计名额
-
187****2238获得了免费设计名额
清湖哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？
-
收藏本文
- 浏览 ： 1423
在很多人的印象中小产权房子已经是一种违法的建筑的，违法建筑的划分不适宜是否能办理房产证来区分的。虽然小产权房子不能办理房产证书，但是开发商同样是申请了建筑许可的。那么，在清湖买小产权房子违法吗？清湖的小产权房买了有风险吗？下面进行详细解答。
清湖哪里有小产权房？
1、在清湖买小产权房子违法的，不能买卖！法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的。
2、但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
清湖买小产权房要办哪些手续？
第一，法律风险。
因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护；
第二，政策风险。
若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿；
第三，转让风险。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
亲们对于“在清湖买小产权房违法吗”这个问题已经有更进一步的了解了。虽然说购买小产权房是违法的，但是市面上的小产权房交易却从未停止。小产权房虽然说在价格方面能够让广大购房者得到一定的实惠，但是付款的时候往往需要一次性付款，而且还不能办理房产证，购房风险是很大的。
- 分享到：
-
-
-
-
相关推荐
-
二手房客厅改造 简单大气为重心
在城市中，很多人都面临着十分大的生活压力，如何在城市中拥有一席之地是很多人梦想的事情，于是很多人退而求其次，选择了二手房，但是二手房有一个很大的问题就是拆除和装修的问题，而二手房客厅改造更是这 -
买琼海自住商品房能贷款吗？如何贷款
现在除了普通的商品房和保障房之外，房产类别中又出现了一个新的住房类型，相信大家都有所耳闻，那就是自住型商品房。自住型商品房的价格相比较于商品房来讲，是比相同地段的商品房价格要低一些的。 -
-
-
万元
相关文章
意见反馈
欢迎提供任何关于装修界的问题和建议，我们将尽快回复您。您的意见或建议就是我们的动力！
