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二手房中介费怎么算?

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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二手房中介费怎么算?二手房在买卖中最常用的方式就是通过中介买卖,那么二手房买卖的中介费应该怎么算呢?今天装修界的小编就来告诉大家二手房中介费应该怎么算。


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通常我们所说的二手房中介费,也叫佣金。之前楼市火爆时,其中介费最高能达到2.7%,也就是说,要是购买了一套100万的二手房,其中介费能高达两万七。买卖双方各承担一半。之后楼市热度减弱,有的地区中介费降到了2%以下,或者有的直接减免了买方的中介费用。最近一两年政策有所调整,各城市收费普遍在2-2.7%。发改委规定各地可以在合理区间内调整中介费。比如北京,过去独家房源的上限是2.2%,一些非独家的大概在1.8%到2%左右,其他城市也有大概2%的规范。由于销售业绩压力不同,不同地区中介门店间中介费用也可能会有差异,具体还要以实际的要求为准。


在中介费交易中还需注意的一点就是若是交易未成功,有些情况下是可以退中介费的。根据我国合同法规定,中介公司促成了房屋交易的话,可以正常收取中介费,这期间的活动支出也是中介自己承担;如果交易没成功是没理由收取报酬的,但是这期间的费用可以要求买家承担。不过在实际操作中,最好把中介费数额、缴纳方式、什么情况下退还等写入合同中,出现问题时更容易解决。


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