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拟定个人房屋租赁协议应该注意的问题
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改革开放三十年的发展，我们的社会出现了翻天覆地的变化，这种变化体现在我们衣食住行的方方面面，尤其是住上面，有一定年龄的人都肯定还记得，以前的住房是要单位分的，当时都是大锅饭，商品房市场没有放开，一家几口挤在一个十几平方的小屋子里是很常见的。
后来商品房市场放开以后，人们的居住条件才得以大大的改善，后来更随着发展，一些先富起来的人们，或者是城中村拆迁的人们手中更是有了多套住房，与此同时，一些刚从校园毕业进入社会的大学生，或是来陌生城市谋生活的人们，为了有个安身之所，开始的时候都会选择租住别人的房子，亦或是很多有钱人投资一些写字楼，开公司的一些老板也会找他们租用来发展自己的企业，因此，在现在，个人房屋的租赁市场是十分火爆的。
有市场就必然会有相应的规则来规范各种活动，对于个人房屋租赁来说，拟定一个内容全面的协议是十分重要的事情，将租用双方的权利义务用白纸黑字明确的标识出来，为以后双方在产生纠纷时候起着十分重要的作用。那么，我们不管是作为租用方还是作为出租方，在拟定一个个人房屋租赁协议的时候应该注意哪些问题呢，或者说，一个完整的个人房屋租赁协议应该包含哪些内容呢?
首先，是身份信息，要把租用方和出租方的姓名，性别，身份证号都要在合同中注明，并且还要验身份证的原件，保留复印件，因为现在我们的社会管理日趋现代化，每个人都有自己的特定身份信息，尤其对于出租方来说，一定要认证对方的身份信息，这样对自己也是一种保护，免受不法分子的侵害。
其次，要注明房屋所在的位置，以及租赁期限，这是协议的一个关键内容，尤其是租赁期限，因为虽然现在租赁市场比较火爆，但是找到一个合适的租用双方却并不是一件很容易的事情，尤其很多房主喜欢将房屋租赁给长期租住的用户，这样也省却自己很大的麻烦，这里要提示的是，一定要在条款中注明，若不履约应提前多长时间告诉对方，以让对方有个缓冲期作为准备。
第三，是要确定物业费用由谁来出，一般而言，都是住户自己来出，因为都是他们自己在接受物业的服务嘛，还有就是房屋中有设施的话，一定要清点好，并在条款中注明赔偿责任。
第四，是注明纠纷解决掉的单位，一般而言就是管辖权的当地法院，当然，这种情况的出现并不多见，一般都会找当地的居委会之类的进行调解。
总而言之，个人房屋租赁协议是确保租用双方权利义务的一个重要保障，我们不论是在进行出租还是进行租用的时候都要高度重视，当然，协议签订之后，双方还是需要对对方多一份谅解与沟通，避免矛盾的发生。
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