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房产证办理要缴费吗 房产证办理费用
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房产证办理要缴费吗?不论是新房子还是二手房，办理房产证都要依法缴纳相关的税费。在当前国家调控房地产市场的情况下，不仅出现不同房产缴纳的税费有所不同，可能不同地方所要缴纳的税费也有差别。且看房产证办理费用。
买了房子需要办的第一件事情是什么呢?当然是办理房产证了，那么，办房产证需要多少钱?需要准备哪些材料呢?一般来说办理房产证居民住宅每套80元，另外需加工本费10元/本，还需要缴纳契税，价格是房屋总价的3%。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
可见，房产面积不同，所需要缴纳的费用也有不同。而在当前部分超大城市限购的情况下，相关的契税，如增值税，个人所得税等，也会视不同的情况或免缴，或按阶梯税率缴纳。因此，购房前最好先了解清楚房产所在地的相关政策，以免增加购房成本。
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