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好户型都具备哪些特点呢
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一：好户型有哪些特点?
1.方正
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深和开间之比一般来说是介于1：1.5之间比较好。进深过大，开间过小，是会影响到户型的采光通风的，房间里面是会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡，针对户型的室内设计更是有一番学问。
方正户型的房子整体利用率高。但也并不是严格要求整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，可以一些“溢”出来的边角，但不要显得太突兀，否则也会造成磕碰浪费。
2.南北通透
南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
一个好的户型一般具有良好的通透性，与通透性密切相关的一方面是户型具有良好的进深开间比，即户型比较方正。另一方面是户型的南北朝向问题，理论上来说，朝正南接受光照时间最长，同时入射角度最佳，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低。一般来说南北相对两面：采光通风最好;相邻两面：采光通透次之;全是一面，采光通透最差。
如果户型允许，注意厨卫有没有窗户，避免暗厨暗卫，但这也不是绝对的，因为相比户型的其他功能区，像卫生间也不一定就要有自然光，尤其是在小户型相对局限性的条件下。
另外，有些人对于开窗有个错误的理解，以为开窗越大越多就越好，其实这不是一种正确的观念。比如落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。还有外飘窗，加大了进深，减少了光线入射。
3.客厅朝南，双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。
4.避免走廊
走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。当然，如果资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。
5.功能分区明确
住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块：公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等;生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
同时，户型中不必要的空间浪费比较少，比如走廊，走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。
6.各个房屋面积配比合理
户型合理与否，并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活的细节。
小编在这里建议大家在选择户型的问题上多注意一些，也不要太高要求容易错失好户型，也要考虑到实际情况。在买房子时除了考虑房子地理位置条件，也要考虑户型这真的很重要！
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