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北京小户型的优缺点有哪些？
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由于房价越来越高和多数人们正常收入相距甚远，很多人都因为买不起房而愁闷，但是也有越来越多的年轻人选择小户型，也有人表示小户型是不是太小，会不会不上适合居住。其实小户型也有它的优势，下面我们一起来了解一下，小户型的优缺点有哪些？
一、小户型的优点
1、过渡性强
小户型的功能性齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等有了更多积蓄的时候，就可以换一间更大更舒适的房子了。
2、装修、居住成本低
购买的前期需要购房款、契税，维修基金等，购房后期需要采暖费、物业费等，而这些购房费用，都是按照建筑面积来核算的。因此选择小户型的话，前后期的居住费用就会比较少。
3、易于出租
现在的年轻人，大部分都是月光族，但是这并不代表他们没有赚钱的能力，只要咬咬牙还是可以购买小户型的。选择地段和设施相对较好的小户型，无论是出租还是转手都容易赚上一笔。
4、购房成本低
小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济能力比较一般的人来说，小户型是不错的选择，这样既能买到房，又没有太大的压力。
5、麻雀虽小五脏俱全
小户型虽然户型小，面积减小了，但是功能还是齐全的，而且适当的装饰，还是可以有高质量的生活氛围感的。而且对于追求经济适用，简洁舒适的年轻上班族来说，小户型是完全可以满足的。
二、小户型的缺点有哪些？
1、居住品质一般
一般情况下，一个楼盘里小户型越多，居住的人也就越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会降低。
2、功能分区不合理
大家都知道小户型的面积比较小，加上有的小户型设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完的衣服没有地方能晒。
3、采光通风不好
有些小户型存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。因此在采光、通风方面会存在不足。
三、购买小户型的注意事项有哪些？
1、结构、户型很重要
我们应该选择方正、布局紧凑的户型。而且还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调、空间是否够用。小户型的厨房不需要太大，够用就可以了。主卧可以稍微大一点，次卧稍微小一点。
2、选好楼层很重要
高层楼房是很依赖电梯的，电梯如果一旦出了问题，连上下楼都有问题。而且如果发生了火灾，救援也是很困难的。楼层低的房屋会出现光照不足、潮湿等现象，因此选择房屋楼层也是非常重要的。
3、交通方便是关键
刚需族的经济能力比较有限，大部分都是属于朝九晚五的工薪一族，因此在挑选房屋的时候，也要注意周围交通是否便利。我们在挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。
4、居住环境需考察
居住地的周围环境也是值得我们去关注的，留意马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，应该选择在周边居民素质高的地方居住。还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
以上就是关于“小户型的优缺点有哪些”问题的分享，希望以上文章内容能够对您有帮助。
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