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装修知识:清包过程详细分解

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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装修知识:清包过程详细分解

装修按照装修材料的提供对象来分,可以分为全包、半包、清包三类。全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,对业主来说是最为省心的,对装修公司来说是利润最大的一种装修方式。半包是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。清包是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。这当中要属清包最累,但从装修材料的角度来说清包的材料使用相对来说更可靠一些。
装修知识:清包过程详细分解
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前期学习准备

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    第一篇:学习篇
    要做清包,学习是必不可少的,至少要知道下一步该干什么吧。做好准备也可以把人“吓唬”住,至少你不是什么都不懂。
    关于装修前学习,应验了我的观点“网络改变生活”,到篱笆泡上一个月,认真学习就可以摆脱菜鸟的阴影了。
    我在装修前用了两周,除了上班,吃饭睡觉,就是泡在篱笆上,然后在装修中学,边学边装,边装边学。

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    第二篇装修思路
    装修思路一:自己觉得装修思路很重要,就是你追求什么:简单、实用清包最好;追求设计风格米多可以找发展中的装修公司,注意不是大装修公司,做半包或全包。当然还要衡量自己的时间,精力。
    思路之二:无论全包、半包还是清包好的施工队是硬道理,归根到底,好的师傅才是王道,关于好的师傅的选择你一定要到正在装修的工地上去看,和师傅聊聊,看看他的责任心,手艺,态度等。如果你有时间,不妨分水电工、木工、泥瓦工、油漆工分别去考察,当然都指定最好的师傅估计价钱是不低的,就要看你的取舍了,到底哪项活的工程比较多尽量找个好师傅。
    思路之三:要不要找设计师,个人觉得如果是结构改动还少的简单装修,又不追求风格,自己设计也行,但要在交底时充分和施工队以及师傅沟通,,先定好每件房间的功能,自己先找个软件画张户型图,确定家具、电器、卫浴洁具摆放位置,以便确定水电走向,插座位置,同时交底时也可以记下家具的尺寸,注意事项。
    如果你追求设计风格,还是找设计师吧,当然要求也要沟通清楚,设计师对施工的熟悉也是很重要的,不要华而不实。
    经验教训:如果你没有找设计师,一定要考虑完备水、电、煤气的走向,位置,油烟机烟道出口,热水器排烟口,空调安装位置。煤气不用急着装,可等到橱柜初测、复测后装,以方便橱柜包管。打洞的位置一定要提前考虑好,以防止工程进度一半之后打洞把屋子弄得一塌糊涂。(打洞是不包含在装修费用中的,一般在小区找,有的小区是物业指定的,一般30元打一个洞,50元打一个梁洞)
    思路之四:装修污染问题
    装修污染是在所难免的,胶水、涂料、油漆都是化工产品,污染是大大的,尽量选择品牌产品,所谓环保就是满足国家相关标准。要减少污染的方法就是减少装修项目,选择品牌产品,装修完后开窗通风,放置有进化空气的植物,如果有米也可以找专业公司来治理污染问题。
    能减少的项目主要是木工活,能买的就不做,不追求繁复的吊顶效果,轻装修重装饰已经成为一种潮流。木工做的东西和直接在市场买价格是差不多的,板材耗损大,还要漆,都是污染的源头。
    思路之五:
    心态:装修不可能十全十美,总会有这样那样的问题,关键是遇到问题如何解决,心态很重要,要不会郁闷死。个人觉得和师傅搞好关系也很重要,既要觉得你不好对付也要善待和尊重的师傅,将心比心,师傅也不容易。好的师傅不好找,搞好关系师傅能帮你省钱。

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    第三篇预算篇

    预算可能是装修中碰到的第一个直观敏感问题。预算的构成的主材+辅材+人工
    装修公司的报价一般还要算(主材+辅材)*百分之五的管理费注意人工费是不交管理费。装修公司一般还算3%左右的税金,清包是没有的。
    某网站管理费是2000元,算一下总价4万左右的话差不多也是5%。
    要弄清报价,首先要了解你的房子,多大面积,要做些什么项目,可以像我一样先画张图标尺寸,把要做的项目先做一个规划。
    先说说主材:主材其实价格没多大花头,市场上都能查得到,但好多主材本来也有很多辅料,一般进水管、厨卫生铝扣板吊顶、整体橱柜、地板、套装门都是厂家来安装的,要注意是不是购买的时候都包含了所需要的配件、辅料,用量是否合理,总体价格是多少。
    主材主要是四大块:瓷砖、地板、洁具、涂料有的装修公司做半包有几样要限定你的品牌,因为当中有他们的利润。清包就不存在了,都可以自己买。
    建议把能定的主材尽量早定下来,电器也看好,至少确定尺寸,这样对橱柜设计有好处。
    我的主材基本上都是在篱笆网上买的,趁着促销期间先定下来,等要用的时候再提前通知送货,能省一笔钱,篱笆上满三千积分还能送一百抵用券,可以直接在上面再买东西,我的整个主材抵用了800多元。
    再来说一下人工费:装修公司是按项目来报的,现在人工费都有单位时间的参考价格,关键是看工序和耗时,有没有以减少必要工序来节省人工。人工费标准可在网上查到。
    再来说说辅材,就是你不注意的水泥、黄沙、钉子一类的“小东西”
    别小看了他们,最大的花头就在里面。别看单价不高,用量大总价也不得了,装修公司很大的利润点都在辅材,这就是他们不做清包的原因。
    我的房子硬装连厨房灶具、托排5万出头,辅料约占了总价的五分之一。
    辅料报价的区别:清包按材料的类别报,比如电线一共用多少米,胶水多少桶等
    半包或全包是按项目报的,每个项目的主、辅材都给你算一遍,你也不知道这一项要用多少辅料,容易多算、重复算。
    要了解辅料的价格其实也不难,到某网站下一个辅料报价,就所有单价都有了。
    某网的辅料报价我比较过,我的全套(四批材料)下来大概比自己买贵700到800块,由于上班没时间就让零点带买了,还可以搬楼送上来,这点是方便的,如果你装修家里有人可以在工地守又比较清楚,也可以自己买,稍微麻烦一点。
    掌握了上面三大报价因素,你就可以自己控制总报价了。我在网上找到一个半清包的,虽然觉得他在炒作概念,但把报价说得挺清楚的,可以作为学习材料。上我用的预算工具,某网上下载的EXCEL表我根据我的实际情况修改,包括我买的主材、辅材,这张表上都有。顺便上我收集的一些不同的报价单。
    稍后我会把水管、开关插座等的具体购买清单也传上来
    上预算清单,各类报价

  4. 4

    第四篇:操作篇
    光说不练当然不行。开始操作。
    准备一个5米的尺子,自己量好房,用软件照交房时的户型图画好,标上尺寸
    下载某某的预算工具,里面有个表很好用,填上屋子的长宽高,能计算施工地面、墙面面积,这些数据对于你计算瓷砖、地板、涂料的用量都很有意义。
    还有施工周期进度表,主材表格,分四期的辅料表格(水电、泥瓦、木工油漆、安装)
    我把买的东西尽量往上填,可以知道自己买了什么,还要买什么,什么时候买。
    接下来就看你对EXCEL软件的熟悉了,如果你比较熟,那它是一个很好的装修工具。
    我自己准备了进水管、吊顶、插座的购买明细,一并上载供参考。
    我在篱笆上买的主材清单和某某材料的我的实际用量也一并上载。
    总价=主材+各批辅材+人工费(签合同时整体谈定的)+2000网站管理费

    END
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家装教训

  1. 1,水电工用的都是中材6分管,开槽深度较深,厨房部分电管走了地,应要求全部走顶,以免漏水和维修麻烦.纠结1. (水管是一定要走顶的)
    墙体开槽埋管水泥封后,最好用封墙布贴一下,水泥收缩容易开裂。
    买电线时可以多买个5米,后面装个灯、吊顶装个浴霸都用得到
    关于电线选择,强弱电,插座的学问大家还是到篱笆上恶补一下吧。

  2. 2,打孔和抽油烟机排风口位置.原来的公用烟道最后没有用,因为师傅说尽管装了止逆阀别人家烧饭的味道还是会近来.最后在墙上打了个洞直接排出去.由于这个洞原来没想到,再瓷砖贴好后才打,把我的墙面弄得一塌糊涂.封原来油烟机的口一定要处理好,只用石膏会开裂的。

  3. 3、水、电、煤管子安装在隐蔽工程阶段都不可少,水电由水电工和进水管厂家解决。
    煤气可让煤气公司或热水器厂家来安装,煤气管不能埋在墙里,有安装隐患,煤气管离电要有一定距离,以防煤气泄漏有火花产生危险。
    煤气公司安装要预约排队,只能用煤气公司的材料,热水器厂家可在安热水器当天装,管子等自己准备,要事先说明要排管。热水器要在吊顶前装好。

  4. 4、进水管厂家安装,管子其实不贵,各种接头、配件才是高价格的。装好后要做打压测试。遵循最短路径原则,走顶原则。装好后别忘了要一张水管走向图。有进水管净水设备的也要提前买好,在装水管时装。

  5. 5、套装门
    套装门由于制作周期比较长,可在水电工进场后就预约测量,木工也要在场,沟通门基层的尺寸,位置。先付60%订金,等地板安装结束后再预约安装。
    水电隐蔽工程验收是门大学问,大家还是看我的日记吧。一定还要保留水、电、煤的图纸,用相机,摄像机记录下来水、电的走向,以便日后维修使用。

  6. 6、关于地平和防水
    地面要平才好铺地板,让师傅先量量。两米内控制在
    卫生间贴瓷砖前要做防水,涂防水砂浆。淋浴区域要做到高度1.8米,地面全做。防水做好要做闭水试验,把门槛封起来,灌水24小时看是否渗漏。
    排水一定要做好,掌握地漏在最低点,做好后放水看看下水速度,是否有积水。这个问题经常碰到。我的卫生间做好后,下水也不是很理想,总会在地面的某些部分有积水,要用扫帚扫。

  7. 7、贴瓷砖
    先说瓷砖,瓷砖的用量是(铺贴面积/每块瓷砖的大小)*1.05注意单位保持一致。
    铺贴面积墙面=墙面面积—门面积—窗面积也可以不减窗面积因为有损耗。
    瓷砖阳角磨45度最好,主要看师傅手艺,要事先把花片、腰线等的位置沟通好。
    瓷砖大多是湿铺的,用多少泡多少,没泡过的可以退,可以一次买购,免得补货麻烦和因为批次问题倒置的色差。
    注意瓷砖送货是不搬楼的,最好事先找好人搬,有电梯可准备个小拖车,事半功倍。
    瓷砖使用专用瓷砖填缝剂,白水泥时间长容易黑。

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