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loft户型优缺点有哪些?怎么选择呢?

  • 2017-10-11 15:08:38
  • 来源 : 装修界
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所谓loft户型,则是指小户型,高举架,面积在30-50平方米,层高在3.6-5.2米左右。这种户型因其具有一系列的优点受到了人们的喜爱,但是其也不可避免地存在一系列的缺点。那么,loft户型到底有哪些优缺点呢?这正是本文要重点为大家讲解的内容。装修界小编认为,了解了loft户型的优缺点,这样大家在购买的时候就能做出更好的选择。


loft户型的优点有哪些?


一、LOFT户型跟复式住宅不同,它在出售时只算一层的面积,不仅大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,而且按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。


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二、LOFT户型可以使住宅在装修后空间更富创意,动静分区明显。装修后空间更具层次感,更富创意性,受到广大年轻人的追捧。


三、LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明,LOFT户型广受业主喜爱,上市不久,就很快售罄。


loft户型的缺点有哪些?


一、loft户型的装修又麻烦,又贵,不仅要装扶梯,而且还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小,所以还可能要考虑家具的定制。所以经常有许多朋友高高兴兴地买了loft房,最后却被卡在了装修问题上,苦恼不已。


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二、LOFT上下分层、动静分开的特点对于年轻人来说是时尚,但是对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。


三、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式,但据专家介绍,虽然LOFT户型预留了改造空间,也仍是单层住宅的结构,所以从承重角度来看依然存在安全隐患。


LOFT户型如何选择?


1、通透性


由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型,通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。


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2.产权年限


LOFT户型在产权上多属商业或其他性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别。购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。


3.装修成本


相同面积的房屋相比,loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右,原因在于二层的搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶砌墙


loft户型优缺点有哪些?怎么选择呢?


4.居住成本


如所购住房属于商业性质,其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。


5.物业费


在购买LOFT之前要问清一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。


综上所述,便是小编给大家总结的loft户型优缺点。可以看出,loft户型的优点是显而易见的,缺点也是不可避免的。因此,大家在选择的时候可以根据自己实际的家庭情况进行选择,利用好优点,同时也学会规避风险,这样才能将loft户型价值发挥到最大。值得提醒的是,家里有老人和孩子的话,loft户型是不适合您的哦。

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